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Formations pour les professionnels de l'immobilier

Bien déclarer les loyers …

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Objectifs

Cette journée de formation, pragmatique, se veut une boussole « fiscale » à destination des gestionnaires/comptables immobiliers.

Les bénéficiaires en sortiront avec des « outils » d’aide à la déclaration et au traitement des recettes locatives de leurs clients (=> Déclarations 2042, 2042-C PRO, 2044, 2044 S et 2072…)

Objectifs pédagogiques :

  • Distinguer les revenus fonciers des B.I.C.
  • Faire le tri d’entre les différentes déclarations
  • Remplir la déclaration ad hoc
  • Traiter le résultat de cette déclaration

  (Version 1 – mise à jour du programme : 22/02/2023)

Niveaux/public
• Gestionnaires d'actifs immobiliers
• CGP
• Gestionnaire locatifs
• Comptables mandants
Pre-requis
Aucun
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Durée : 1 jour - 7 h 00
Modalités

Présentiel - In situ

Type d’action de formation :

Action de formation

Formation répondant aux critères des formations obligatoires des agents immobiliers (décret n° 2016-173 du 18 février 2016)

Formation « Coeur de métier » (définition selon OPCO)

Accessibilité :

Formation ouverte aux personnes en situation de handicap.

Contactez le référent handicap qui étudiera les adaptations pouvant être mises en place pour vous permettre de suivre la formation : e.lambert@ptc-formation-conseil.fr

Modalité d’admission :

Sur inscription pour les formations inter entreprises, contactez nous : contact@ptc-formation-conseil.fr

Effectif minimum : 6

Effectif maximum : 14

Equipe pédagogique

Formateur : Gael ALGRAIN

Hélène VANDERWEGEN et Emmanuelle BOUSSARIE-LAMBERT pour la gestion administrative et financière

Moyens pédagogiques et techniques

  • Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
  • Documents supports de formation projetés.
  • Formation en présentiel
  • Approche théorique et pratique par une méthode de transmission combinée :
    • Affirmative (basée sur l’exposé pour apports théoriques)
    • Interrogative (participation guidée par le formateur)
    • Démonstrative (exercices pratiques)
    • Applicative (mise en situation, simulation de situations de travail.)
  • Mise à disposition sur extranet du participant des documents supports à la suite de la formation.
  • Un accompagnement est proposé durant le mois qui suit la formation : Email pour les questions diverses

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation

  • Feuilles de présence.
  • Evaluation fin de formation
  • Formulaires d’évaluation de la formation.
  • Certificat de réalisation de l’action de formation.

Résultats attendus

  • Délivrance d’une attestation de formation
Intervenant(s)

Gaël Algrain

Tarif

245 € /participant

Tarif par participant sur la base d'une formation en présentiel inter entreprises.

Pour vos formations en intra entreprise ( concernant uniquement vos collaborateurs) : prix sur devis, et possibilité de formations sur mesure
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Programme détaillé
Matin

Les déclarations

  • Distinguo d’entre I.R.P.P. et I.S. : particularité de la S.C.I. « transparente », Rappel sur les revenus catégoriels, Rappel sur les obligations déclaratives
  • Revenus fonciers versus activité commerciale
  • Déclarations 2042 et 2042-C Pro : régimes micro-foncier et micro-B.I.C. Déclarations 2044 et 2044 S : régime réel et dispositifs de défiscalisation
  • Déclarations 2072-S et 2072-C : dans quelle(s) situation(s) ? Déclarations 2044 & 2072 : les recettes à déclarer

 

APM

Les charges déductibles

  • Charges déductibles : lignes 221 à 250 (=> 2044), lignes 6 à 22 (=> 2072) charges de gestion et d’assurances dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration, charges récupérables non récupérées, éviction, relogement, taxes…
  • Déductions spécifiques
  • Provisions pour charges de copropriété et régularisation
  • La particularité des charges d’emprunt
  • Les lignes spécifiques : l. 24 à 27
  • Le traitement du résultat Le double déficit foncier 2023…

Inscription à cette formation

inscription formation
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